מאמרים
מאמרים
maker.co.il מאמרים שלום אורח
יום שלישי 19 נובמבר 2019 מאמרים
מאמרים
מאמרים
מאמרים דף הבית מאמרים מאמרים מאמרים כותבי מאמרים מאמרים פרסם מאמר מאמרים צור קשר מאמרים
מאמרים כניסה | הרשמה מאמרים
מאמרים
מאמרים
פרסום מאמרים חינם > מאמרים > עסקים ושיווק > יזמות עסקית > הנדל"ן מתייקר בלונדון מאמרים
מאמרים
מאמרים
מאמרים
כל הקטגוריות
זוגיות ואהבה
אהבה
דייטנינג והיכרויות
ייעוץ וטיפול זוגי
זוגיות ואהבה - אחר
מאמרים
אוכל ומתכונים
אוכל אורגני
אוכל חגיגי
אירוח, אירועים וסדנאות
בשר ודגים
יין ומשקאות
ירקות וסלטים
מאכלי חלב
מאפים ופסטות
מנות אחרונות
מנות עיקריות ותוספות
מנות ראשונות ומרקים
מסעדות, קייטרינג ומשלוחים
אוכל ומתכונים - אחר
מאמרים
אומנות,בידור ופנאי
אמנות פלסטית
טלוויזיה וקולנוע
מוזיאונים וגלריות
מוסיקה ובידור באירועים
מוסיקה וריקוד
ספרות שירה וכתיבה יוצרת
פנאי ומשחקים
צילום
תחביבים
תיאטרון
אומנות, בידור ופנאי - אחר
מאמרים
אופנה, יופי וטיפוח
אופנה
איפור
ביגוד ואיפור לחתונה ואירועים
הסרת שיער
טיפול בעור
עיצוב שיער
קוסמטיקה
אופנה טיפוח ויופי - אחר
מאמרים
אימון אישי - Coaching
NLP
אימון ביחסים בין אישיים
אימון בקבלת החלטות
אימון ליצירת שינוי
אימון משפחה וזוגיות
אימון קריירה ועסקים
על אימון ומאמנים
אימון אישי- coaching - אחר
מאמרים
ביטוח
ביטוח בריאות וביטוח סיעודי
ביטוח חיים
ביטוח כללי
ביטוח לאומי
ביטוח משכנתא
ביטוח פנסיוני
ביטוח רכב ורכוש
ביטוח אחר
מאמרים
בית, שיפוצים ובנייה
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל
אדריכלות
בנייה ושיפוץ
בריכות שחייה ונוי
גינון
הדברת מזיקים
הובלה ומעבר דירה
מיזוג וחימום
עיצוב פנג שואי
עיצוב פנים
רכישת ומכירת דירה
תחזוקה נכונה ושימור
בית , שיפוצים ובנייה - אחר
מאמרים
בריאות ורפואה
אורתופדיה ופיזיותרפיה
ארומתרפיה פרחי באך
בריאות גברים
בריאות הנפש
בריאות העור
בריאות העין
בריאות הפה והלסת
בריאות ורפואה-אחר
בריאות תינוקות, ילדים ומתבגרים
דיאטה ותזונה
הפרעות קשב וריכוז
מחלות והתמודדות
מניעה וטיפולים
ניתוחים פלסטיים וטיפולי יופי
נשים, הריון ולידה
נשירת שיער
סרטן
רופאים ומטפלים
רפואה
רפואה כללית
רפואה משלימה ואלטרנטיבית
רפואה סינית
שינה
מאמרים
הודעות לעיתונות
אינטרנט ומחשבים
עסקים, מימון וכספים
צבא וביטחון
הודעות לעיתונות - אחר
מאמרים
חברה ומדינה
איכות הסביבה
אקטואליה
דמוקרטיה, שלטון ופוליטיקה
דת ומדינה
זהות וזכויות הפרט
כלכלה וחברה
מגדר ומעמד האישה
צבא וביטחון
צדק חברתי
שואה ותקומה
תקשורת המונים
חברה ומדינה - אחר
מאמרים
חוק ומשפט
אזרחי
גירושין
דיני בנקאות
דיני חברות
דיני ירושה
דיני מיסים
דיני משפחה
דיני עבודה
דיני רשת
דיני תיירות
דיני תעבורה
הגירה ואשרות
החוק וחוקי התורה
הליכים משפטיים
חוק ומשפט -אחר
חקירות פרטיות
מקרקעין
נזיקין ורשלנות רפואית
עורך הדין והלקוח
פלילי
קניין רוחני וזכויות יוצרים
מאמרים
חינוך, לימודים וידע כללי
בתי ספר ומוסדות לימוד
הפרעות קשב וריכוז
חינוך ולימודים -אחר
חינוך ילדים ומתבגרים
חקר החלל
ידע כללי
לימוד עצמי
לימודים אקדמאיים
ליקויי למידה
מדע פופולרי
מדעי הרוח והחברה
מדעים מדוייקים
סדנאות ולימודי תעודה
מאמרים
כלי רכב
טיפולים ואחזקה
טרקטורונים
ליסינג השכרת רכב
מכוניות ורכבים כבדים
נהיגה ותאונות דרכים
רכב דו-גלגלי
שמאות ומוסכים
כלי רכב - אחר
מאמרים
כספים, מימון ומיסוי
אנשי מקצוע
בנקאות
הלוואות ומשכנתא
השקעות
כלכלת משק בית
כספים, מימון ומיסוי -אחר
מיסוי בינלאומי
מיסוי מקרקעין
מיסוי שוק ההון
מיסים כלליים
מס בולים
מס הכנסה
מס ערך מוסף
נדלן
ניהול חשבונות וביקורת
סיוע וקצבאות
פנסיה
מאמרים
מיחשוב, אינטרנט ועסקים מקוונים
אבטחת מידע
איחסון אתרים
אתרי משחקים
בניית אתרים
דיוור אלקטרוני
מחשבים
מיחשוב ארגוני
מסחר אלקטרוני
ניהול תוכן
עיצוב אתרים
עיצוב גרפי
עסקים מקוונים
פרסום ושיווק באינטרנט
ציוד טכנולוגי ואביזרים
קופירייטינג
קידום אתרים
שיווק באינטרנט
תוכנה
תרבות דיגיטלית
מיחשוב, אינטרנט ועסקים מקוונים - אחר
מאמרים
משפחה
אירועים וחתונות
אלימות במשפחה
גיל הזהב
גירושין
חיות מחמד
ילדים והורות
לידה ואמהות
משפחה - אחר
מאמרים
ספורט וכושר גופני
אומנויות לחימה
אימונים וכושר
הרפייה וטיפולים
חדרי כושר ומאמנים
יוגה
כדורגל וכדורסל
ספורט אתגרי
ספורט תחרותי
שחייה וספורט ימי
ספורט וכושר גופני - אחר
מאמרים
עבודה וקריירה
בטיחות בעבודה
השמה
יחסי עובד מעביד
מציאת תעסוקה ומקצוע
ניהול כוח אדם ומשאבי אנוש
נשים וקריירה
עבודה בחו"ל
עבודה מהבית
קורות חיים
ראיונות ומבחני קבלה
עבודה וקריירה - אחר
מאמרים
עסקים ושיווק
אירועים עסקיים
אסטרטגיה
יבוא - יצוא
יזמות עסקית
יחסי ציבור
ייעוץ לעסקים ואימון עסקי
מחקרי שוק
מכירות
נותני שירותים לעסקים
ניהול
ניהול ידע
עיצוב ואחזקת העסק
עסקים בינלאומיים
עסקים והחוק
עסקים קטנים ובינוניים
פרסום, שיווק ומיתוג
רעיונות לעסקים
שרות ושימור לקוחות
תעסוקה (דרושים)
תקשורת
עסקים ושיווק - אחר
מאמרים
קניות וצרכנות
השוואת מחירים
מוצרים ואביזרים
מתנות
נותני שירותים
צרכנות וביקורת מוצרים
רהיטים
קניות וצרכנות - אחר
מאמרים
רוחניות ושפור עצמי
אסטרולוגיה ונומרולוגיה
גלגול נשמות
גרפולוגיה
העצמה נשית
התמודדות עם מצבי לחץ
חלומות
יהדות
יועצים רוחניים
יופי ורוחניות
מאגיה ומיסטיקה
מדיטציה ויוגה
מימוש עצמי והעצמה
מסע רוחני
נומרולוגיה
פנג שואי
קבלה
קלפי טארוט
רייקי והילינג
תקשור וטלפתיה
תראפיה
רוחניות ושפור עצמי - אחר
מאמרים
שוק ההון
מסחר במניות
מאמרים
תיירות, נופש וטיולים
בתי מלון וצימרים
טיולים בארץ
טיולים בחו"ל
משרדי נסיעות
ספא ונופש
תיירות, נופש וטיולים - אחר
מאמרים
מאמרים
קישורים מומלצים
משכנתא
קבלת הצעה למשכנתא
א-ב במשכנתאות
קבלת הצעה למשכנתא
סדנת משכנתא חינם
מאמרים
משכנתא
משכנתא
יועץ משכנתא
מאמרים
משכנתא
מחשבון עמלת פרעון מוקדם
מחשבון משכנתא קרן שווה
מחשבון משכנתא לעומת שכירות
מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
מחשבון משכנתא פריים
מחשבון משכנתא גרייס
מחשבון רגישות משכנתא
מאמרים
האחים שי
האחים שי
זיו שי
054-2664662
האחים שי שיפוצים - זיו שי נוכל!!!
מאמרים
מאמרים

הנדל"ן מתייקר בלונדון

דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 30/10/2016
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 166


מאמרים

רבים מתושבי לונדון, שמאסו במחירי הבתים השערורייתיים, מוצאים אלטרנטיבה במנצ'סטר או בברמינגהם. שתי הערים הן במקום השני אחרי לונדון מבחינת גודל האוכלוסייה, עם 2.5 מיליון תושבים בכל אחת, והן מצויות בתקופה טובה. ברמינגהם טוענת כי היא האזור היחיד בבריטניה שלו עודף סחר מול סין, בעוד שבמנצ'סטר מספר המשרות המקצועיות עלה ב-50% בעשור האחרון. לשתיהן גם יש סצינת תרבות וחיי לילה תוססים.

ממצא זה מפתיע, למרות שאין פלא שהלונדונים בורחים, ובעקבותיהם מגיעה גם תופעה שהם מכירים היטב: בעיות דיור. לפני כמה שנים ההיצע והביקוש של בתים התאזן פחות או יותר, אבל עכשיו יש מחסור של כ-10,000 בתים במנצ'סטר וכ-20 אלף בתים בברמינגהם, לפי נתוני חברת הנדל"ן JLL. מאז 2005, מלאי הבתים במנצ'סטר וברמינגהם עלה רק ב-6% – מחצית מהקצב בלונדון.

במונחים של לונדון, הנדל"ן בשתי הערים זול, אבל המצב הזה משתנה. לפי מכון המחקר רזולושן פאונדיישן, בשנים האחרונות שיעור הבעלות על בתים במנצ'סטר ירד מהשיא שלו יותר מבכל אזור אחר בבריטניה. הירידה בברמינגהם נראית לא פחות חמורה. בשנה שעברה עלו מחירי הבתים במנצ'סטר ב-10%. דמי השכירות על משרדי יוקרה בברמינגהם עלו בעשירית בשנה שעברה – וכעת המחיר למ"ר נמוך רק ב-15% מאשר במרכז מנהטן (בסיטי של לונדון דמי השכירות עדיין גבוהים פי שניים).

נדל"ן יקר פוגע בכלכלה בכך שהוא מקשה על אנשים לעבור למקומות שבהם הם יעילים יותר. מנצ'סטר וברמינגהם אמורות להיות מנועיה של הכלכלה שמחוץ ללונדון, ולכן אלה חדשות רעות לכל בריטניה.

מי אשם במצב? חלק מחברות הבנייה חוששות מאזורים עירוניים שנמצאים מחוץ ללונדון. בעשור שעבר הן נכנסו לשווקים האלה, אבל נכוו מהם במשבר של 2008. גם הפיננסיירים זהירים.

עם זאת, הרגולציה על הקרקעות משחקת תפקיד משמעותי יותר בעניין זה. לפי מחקר שפירסמו באחרונה כריסטיאן הילבר ו־ווטר ורמולן מלונדון סקול אוף אקונומיקס, לצד לונדון, המחסור החמור ביותר בקרקעות לבנייה הוא סביב ברמינגהם ומנצ'סטר.

המועצות המקומיות צריכות לעזור

החגורות הירוקות הגדולות של הערים – קרקעות שהתפקיד האמיתי היחיד שלהן הוא לבלום את הצמיחה העירונית – סוגרות עליהן. החגורה הירוקה של מנצ'סטר גדולה פי חמישה משטחה של העיר. החגורה הירוקה של ברמינגהם קטנה יותר, אבל מוגנת מאוד. מועצת העיר הגישה תוכנית צנועה להכנסת 6,000 בתים לחגורה הירוקה. הממשלה בלמה באחרונה את ההצעה, אחרי שחבר פרלמנט מקומי, שהיה מודאג מתגובתם של הבוחרים, הקים מהומה.

גם הפוליטיקה המקומית אשמה. ברמינגהם ומנצ'סטר לא יכולות לצפות למצוא דיור לכל העובדים בעצמן; המועצות השכונתיות צריכות גם הן לעזור. עם זאת, מועצות בברמינגהם רבתי, שבהן יש הרבה חברים שמרנים, לא רוצות להיהפך לערי מעונות עבור אוכלוסיית הפועלים תומכי הלייבור. כך למשל, טראפורד – אולי המועצה העשירה ביותר במנצ'סטר רבתי (והיחידה שנשלטת על ידי השמרנים) – לא הובילה כמעט שום בנייה לצורך דיור בשנים האחרונות.

למען ההגינות, יש לציין כי המועצות האלה לא מקבלות מהממשלה המרכזית כמעט שום תמריצים שיאפשרו פיתוח. הממשלה נותנת מענקים למועצות באופן שמבטל כמעט לגמרי הכנסות נוספות (בצורת מסי מועצה נוספים, למשל) שמועצות היו יכולות להרוויח מפיתוח נוסף, לדברי הילבר. למרות זאת, הן צריכות לשלם את החשבון על התשתיות הנוספות שנדרשות לתמיכה בתושבים החדשים.

הביקור של נשיא סין במנצ'סטר הזניק את הביקוש מצד משקיעים

המצב עשוי להשתפר בקרוב. התיאבון הגובר מצד משקיעים זרים עשוי לסייע לפתור את בעיית המימון. סטיבן הוג מ-JLL אומר כי ההתעניינות מצד סין זינקה, אחרי שהנשיא שי ג'ינפינג צילם סלפי עם הכדורגלן סרחיו אגוארו ממנצ'סטר סיטי בביקור בעיר ב-2015. "הטלפונים במשרד שלנו בשנחאי לא הפסיקו לצלצל", אומר הוג.

האדריכלות הפוליטית בשתי הערים משתנה אף היא. ב-2017 בכל אחת מהן ימונה "ראש עיר מטרו" כמו בלונדון, שיהיה אחראי על כל האזור. אד קלארק ממכון המחקר Centre for Cities טוען כי ראשי הערים יקדישו פחות תשומת לב לחיכוכים המקומיים, ויכוונו לקבלת החלטות לטובת העיר כולה. ראש עיר רציני עשוי גם לעמוד בצורה איתנה יותר מול המדיניות הממשלתית בעניין החגורות הירוקות (אם כי ראשי העיר של לונדון נמנעו עד כה ממאבקים כאלה). אם שום דבר לא ישתנה, נדל"ן זול במנצ'סטר וברמינגהם יהיה בקרוב נחלת העבר.



תגיות של המאמר:


מאמרים
אודות כותב המאמר
מאמרים
מאמרים דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ.

מאמרים
מאמרים אחרונים בנושא יזמות עסקית מאמרים נוספים של דוד רפאל - מגדלי ההשכלה מאמרים נצפים ביותר בנושא יזמות עסקית  
מאמרים עיצוב ופיתוח מוצר והפן העסקי הרלוונטי מאמרים
אמיר לניאדו המאמר מתאר בכללי את חשיבות עיצוב ופיתוח המוצר או הפטנט החדש, ובמקביל נותנת דגשים בנוגע לפן העסקי הרלוונטי למיזם ולהתפתחותו. המאמר מפנה למאמרים ולתהליכים נוספים שרלוונטיים לנושא ולהרחבת האופקים של הקורא
מאת: אמיר לניאדו
פורסם ב: 15/10/2017
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 104
מאמרים תהליכים בפיתוח מוצר ופיתוח פטנט מאמרים
אמיר לניאדו המאמר מתאר את התהליכים הרלוונטיים שיזם צריך לעבור משלב הרעיון ועד שלב שיש לו אב טיפוס ותכנית עסקית והוא מוכן לחפש השקעה כספית או למכור את המיזם לשותף אסטרטגי. המאמר מתאר איך תהליכי פיתוח מוצר משתלבים עם תהליכי הפטנטים ותהליך בניית תכנית עסקית להערכת השווי שלפיו ניתן לגייס כספים.
מאת: אמיר לניאדו
פורסם ב: 15/10/2017
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 114
מאמרים חגיגות ראש השנה - זמן מצוין לעקוף את המתחרים שלכם מאמרים
ישראל רף למה כדאי לכם לחלק ללקוחות מתנות ממותגות לראש השנה? כוחן של המתנות הממותגות כאקט שיווקי עסקי הוא משמעותי. כולם אוהבים לקבל מתנות ברכה ופרסום בעציץ אחד – עסקת חבילה מושלמת לעסק שלכם, העציץ הממותג נושא את שם העסק, הלוגו ודרכי ההתקשרות עם העסק שלכם ויוצב על שולחנם של הלקוחות זוהי מתנה יוצאת דופן, בעלת נוכחות בולטת ואפקט קידומי מנצח.
מאת: ישראל רף
פורסם ב: 28/07/2017
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 126
מאמרים קנית עסק- קפיצת ראש למים עמוקים בלי קורס שחיה. מאמרים
עופר עזרא קנית עסק- קפיצת ראש למים עמוקים בלי קורס שחיה. טוב אז כבר החלטנו שאנחנו רוצים להיות עצמאים. למה ? אה. השתחררנו מצבא קבע עם כסף וזמן קיבלנו ירושה מדודה חורגת . זכינו בפיס . נפל לנו כסף מהשמיים . קיבלנו פיצויים. לא משנה מה הסיבה יש לנו כסף וזמן . מה אנחנו בעצם רוצים להשיג? התשובה מאד ברורה- 1.להחזיר את ההשקעה תוך מספר שנים מצומצם. 2 למצוא מציאה. 3. למנף את ההשקעה ולהרחיב את העסק הקיים. 4 חלקם של המשקיעים גם רוצים תעסוקה, להיות "הבוסים".
מאת: עופר עזרא
פורסם ב: 04/07/2017
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 100
מאמרים מתנות ממותגות לראש השנה מאמרים
ישראל רף מתנות ממותגות לראש השנה גם בחגים אפשר לתת מתנה ממותגת, בין אלמנט שיווקי למתנה רצינית, היצע מרשים שיכול להתאים לכל גוף, אפשרות נהדרת להגיע לראש השנה ולהגיש לאנשים שונים מתנות שהיה שווה לחכות להן, מתנות ממותגות לראש השנה
מאת: ישראל רף
פורסם ב: 31/07/2016
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 318
מאמרים מתנות לכנסים מאמרים
ישראל רף מתנות לכנסים, מדוע חשוב לרכוש מתנות לכל כנס, חוויית ההתכנסות גדלה בצורה משמעותית, השקעה קטנה שמצליחה בגדול, לא מדובר על השקעה מכבידה מבחינה כלכלית, וכך התרומה שלה גדולה עוד יותר לנוכח עלותה. דבר זה מגדיל את הרצון של רבים לחלק מתנה מכובדת בכל כנס שהם עורכים.
מאת: ישראל רף
פורסם ב: 24/02/2016
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 350
מאמרים משרד הבריאות דואג לעשירים ולא לקשישים מאמרים
חיים אלפרין בתי אבות קטנים נסגרים ונפגע השירות לאזרח. החוקים הדרשניים של משרד הבריאות יוצרים מצב שרק עשירים יכולים להרשות לעצמם להקים בתי אבות. מונולפול של בעלי הון שמחלק את הכסף בעצמו.
מאת: חיים אלפרין
פורסם ב: 19/08/2015
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 268
מאמרים עורו חקלאים, מישהו הזיז את הגבינה שלכם! מאמרים
שפריר גודל הודו איננה רק גסטהאוס בשיפולי ההימליה או בגואה ותמונות צבעוניות של השונה והאחר. 70% מהתפוחים שלה מיובאים, כך מרבית ההדרים, התמרים ועוד ועוד. הודו מתקשה לספק את המזון לאוכלוסייתה ולכן מייבאת חלק ניכר ממנו. היצואנים החקלאיים, כמו רבים אחרים בישראל, נוטים בטעות ש"לא לספור" את הודו שנתפסת אצלם כמרוחקת, אקזוטית, עניה ולא מתאימה כשוק.
מאת: שפריר גודל
פורסם ב: 05/03/2015
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 215
מאמרים ההצלחה הגדולה של עופר שבירו מאמרים
liran עופר שבירו בעליה של שבירו גלאס נחשב לסיפור הצלחה בתחום מוצרי הזכוכית - על דרכו של עופר משבירו לצמרת ניתן לספר רבות, גלו כיצד הפך לאחד האנשים המצליחים.
מאת: liran
פורסם ב: 03/02/2015
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 225
מאמרים מכירת חפצים יד שנייה מאמרים
אמיר אם רק תחפשו טוב טוב בבית, תוכלו לגלות עשרות חפצים שכבר אין לכם צורך בהם, ועדיין ממלאים את חלל הבית. אלו יכולים להיות פריטי ריהוט ישנים שפעם שירתו אתכם אך היום כבר אינם מועילים לכם בשום צורה ודרך. אלו יכולים להיות ספרים, דיסקים, כלי מטבח, חפצי נוי, תמונות קיר, ציוד היקפי של מחשב, מחשבים, מוצרי חשמל ממגוון סוגים וכדומה. כעת, יש לכם שתי אפשרויות: להשליך את הפריטים האלו לפח הזבל, או לנסות ולהרוויח עליהם את המקסימום שאפשר.
מאת: אמיר
פורסם ב: 10/12/2014
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 700
עמוד ראשון עמוד קודם 1 2 עמוד הבא עמוד אחרון
מאמרים כחלון מציע חלופות השקעה למי שימכור דירה שלישית כפיצוי ל"אספני דירות" מאמרים
נדלן מציאת חלופות השקעה עבור בעלי 3 דירות ומעלה שימכרו את דירותיהם בעקבות הטלת המס החדש, שר האוצר מינה צוות חדש ומיוחד ■ אחת ההצעות שעלתה: לאפשר למוכרים להשקיע באג"ח מדינה שיוצמד למדד מחירי הדירות
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 13/11/2016
קטגוריה: נדלן
צפיות: 141
מאמרים הפקעת קרקע לצורך סלילת כבישים מאמרים
נדלן ההבדל הדק שבין השקעה בהפקעת קרקע לכביש עירוני ובין עירוני עלול להסתיים בהפסד כספי רב, וזאת כי משקיעים רבים בוחרים להשקיע בקרקע חקלאית ונכנסים להשקעה פיננסית מהותית מבלי להבחין בהבדלים ביניהם
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 08/11/2016
קטגוריה: נדלן
צפיות: 152
מאמרים דוד רפאל – צמיחת הנדלן באירופה מאמרים
נדלן המצב הכלכלי באירופה בחמש השנים האחרונות לא מאיר פנים בלשון המעטה. מדובר בהישרדות כלכלית. לפי הערכתם של מספר מומחים בתחום, שיא המשבר הכלכלי התמקד בשנים האחרונות ביוון, אירלנד, איטליה וספרד נמצא מאחוריהם ומדינות אלה בדרך להתאוששות. לפי חברת ייעוץ ההשקעות PWC השנה הנוכחית צפויה להוות מפנה באירופה אצל משקיעים שינצלו מחירים נוחים של נכסי נדל"ן רבים ברחבי היבשת.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 22/07/2013
קטגוריה: נדלן
צפיות: 214
מאמרים יוזמה להרחבת תכנית תמ"א 38 - דוד רפאל מאמרים
נדלן בגלובס פורסם בחודש שעבר כי נשיא התאחדות בוני הארץ המכהן כיו"ר הנהלת לשכת תיאום הארגונים הכלכליים קרא לשרי ישראל לבדוק הרחבת תכנית תמ"א 38 על מנת לאפשר מתן זכויות בנייה עבור בניינים שנבנו בין השנים 1980 ועד ל1991. בהתאחדות בוני הארץ גיבשו רעיון לפיו זכויות הבניה הנוספות יממנו הוספת ממ"ד לדירות, כאשר לפי הערכתם מדובר כיום ב-400 אלף יחידות דיור אשר לא כוללות ממ"ד אך לא עונות על דרישות מתאימות לתכנית תמ"א 38.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 16/01/2013
קטגוריה: נדלן
צפיות: 171
מאמרים דוד רפאל - על פרויקטים של תמ"א 38 במבני משרדים מאמרים
נדלן כפי שדווח בגלובס השבוע משרד השיכון מתכוון לקדם פרויקטים של תמ"א 38 במבני משרדים ולא רק בבנייני מגורים. מדובר באחד הנושאים המשמעותיים בענף הנדל"ן בישראל
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 18/10/2012
קטגוריה: נדלן
צפיות: 213
מאמרים דוד רפאל- על שינוי יעוד: קרקעות חקלאיות של המדינה – לאזורי מגורים. מאמרים
נדלן כפי שדווח בגלובס השבוע – מינהל מקרקעי ישראל מתכנן שינוי של כמה אלפי דונמים מחקלאות למטרת מגורים על פי ההחלטה מס' 1222 יפוצה חקלאי ב-12.7 אלף שקל על דונם מעובד, וב-30.8 אלף שקל לדונם הנטוע מטעים. חקלאי אשר ישיב את הקרקע תוך 60 יום מדרישת המינהל יהיה זכאי לפיצוי של בערך 50 אחוז מהפיצוי לדונם בנוסף.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 30/09/2012
קטגוריה: נדלן
צפיות: 135
מאמרים דוד רפאל - כיצד תשכנעו דיירים לביצוע תמ"א 38? מאמרים
בנייה ושיפוץ באופן משונה ותמוה ביותר, ניתן לשמוע את השאלה האמורה לעיל עולה יותר ויותר בעת שיחות אודות פרויקט תמ"א 38 עתידי ופוטנציאלי בקרב מבנה מגורים ישן ולא עמיד בפני רעידת אדמה ולו החלשה ביותר.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 06/09/2012
קטגוריה: בנייה ושיפוץ
צפיות: 181
מאמרים למרות התחזיות: המחירים עולים וגם המכירות מאמרים
רכישת ומכירת דירה בזמן שכולם מדברים על מיתון, נראה שהמציאות מכתיבה תנאים שונים לחלוטין. יריד הדירות שנערך בשבוע שעבר, הוכיח כי הציבור מעוניין בנדל"ן ומאמין בו כאפיק השקעה לטווח ארוך.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 28/08/2012
קטגוריה: רכישת ומכירת דירה
צפיות: 172
מאמרים דוד רפאל - מדוע כדאי להצטרף לקבוצת רכישה? מאמרים
נדלן לא מעט אנשים מצטרפים בימים אלה לקבוצות רכישה מטעמים זהים. הם רואים בקבוצת רכישה גוף שיוכל להוזיל להם את אותו הדבר שהם מעוניינים בו בין אם מדובר על פרוייקט נדל"ן ובין אם מדובר על קבלת שירותים בתנאים טובים ובמחירים נמוכים יותר, או בין אם מדובר ברכישת מוצרים שונים. הרעיון הכללי הוא להתארגן כדי להוות קבוצת רכישה גדולה מספיק על מנת לשפר את תנאי הרכישה ואת המחיר הסופי להוריד.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 13/08/2012
קטגוריה: נדלן
צפיות: 205
מאמרים דוד רפאל - השקעה בקרקע חקלאית - על הסיכונים וכיצד להימנע מהם מאמרים
עסקים ושיווק - אחר מבין כל סוגי ההשקעות (וקיימים לא מעט כאלה), ההשקעה אשר ידועה בשם רכישת קרקע חקלאית נחשב לאחת מן ההשקעות ה'בטוחות' יחסית.למען האמת, אין ספק כי מדובר בעובדה נכונה. יחד עם זאת, גם השקעה זו, טובה ככל שתהיה, כוללת בתוכה כמה וכמה סיכונים.
מאת: דוד רפאל - מגדלי ההשכלה
פורסם ב: 25/07/2012
קטגוריה: עסקים ושיווק - אחר
צפיות: 301
עמוד ראשון עמוד קודם 1 2 עמוד הבא עמוד אחרון
מאמרים בעלי בתים רבים 'מפיקים' אנרגיה סולרית באמצעות מערכות סולאריות ביתיות. מאמרים
קופירייטינג אחת מן התופעות האקולוגיות הנפוצות והמבורכות ביותר (ושכמעט שלא ניתן שלא לשים לב אליהם, הן בארץ והן בעולם) הינה התופעה של בעלי בתים אשר החליטו לעשות מעשה לטובת ומען שני דברים. הדבר הראשון הינו חשבון חשמל חודשי ומנופח אשר נגזר באופן ישיר ממחירי חשמל גבוהים ביותר
מאת: קופירייטינג
פורסם ב: 02/07/2012
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 3717
מאמרים בר אקטיבי לאירוע- האם כדאי ולמה מאמרים
דודו אלבז כל הסיבות למה כדאי להשתמש בשירותי בר אקטיבי לאירוע. החיסכון בכאב ראש, היופי, היוקרה של האירוע וההרגשה שבר משקאות איכותי נותן באירוע. כל היתרונות והחסרונות בהשכרת בר נייד לאירוע.
מאת: דודו אלבז
פורסם ב: 24/02/2011
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 2554
מאמרים טיפים לפתיחת דוכן קפה מאמרים
מיכל ז אם חשבתם שפתיחת דוכן קפה היא צעד עסקי חכם, צדקתם, אבל אם חשבתם שזה פשוט לפתוח ולנהל אותו, אתם כנראה לא מבינים במה זה כרוך. המאמר הזה ייתן לכם מושג וכמה טיפים ראשוניים.
מאת: מיכל ז
פורסם ב: 12/06/2012
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 2310
מאמרים לוטו של מיפעל הפיס - לפתוח עסק של מכירה כרטיסי לוטו זה כדאי? מאמרים
noam פעל הפיס הוא מונופול ההימורים החוקיים בישראל. 600,000 מנויים קבועים למפעל הפיס רק בישראל. ישנם כמה סוגי הגרלות השכיחה ביותר היא הלוטו תעשיה אשר מרוויחה מיליונים בכל חודש וחודש.לוטו הוא משחק הימורים פופולרי. סכום הזכייה בלוטו גבוה מאוד, לרוב הפרס הראשון הוא סכום
מאת: noam
פורסם ב: 17/09/2011
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 2178
מאמרים העתיד המזהיר של אנרגיה ירוקה המיוצרת על ידי מערכת סולארית מאמרים
קופירייטינג מערכת סולארית זוהי פריצת דרך מדעית, חברתית, ואפילו פוליטית. מערכת סולארית משחררת את העולם מהצורך ליצור אנרגיה בהסתמך על נפט, פחם וחומרים אחרים שלא רק מזהמים את הסביבה.
מאת: קופירייטינג
פורסם ב: 11/03/2012
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 2021
מאמרים היכן כדאי למקם את העסק הפרטי מאמרים
מיכל ז יש אופציות רבות למיקום בתי העסק השונים. ערים מסוימות מציעות שלל הטבות לבתי עסק על מנת שיתמקמו באזור שלהם וזאת על מנת לפתח את המתחם, אך האם ההטבות ישתלמו בעתיד?
מאת: מיכל ז
פורסם ב: 26/11/2012
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 1700
מאמרים שיווק רשתי – דוגמא לארגון יעיל ואפקטיבי מאמרים
אמיר פטיטו יחסים אפקטיביים ויעילים דורשים מהצדדים לבטא את רגשותיהם בגלוי בעמדות בכל הנושאים הרלוונטיים על בקשר. כל זאת בהנחה שהצד השני מבין את הצרכים שלנו כי כאשר אנחנו צריכים את זה לבקש זה כבר לא מומלץ.
מאת: אמיר פטיטו
פורסם ב: 15/09/2011
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 1559
מאמרים קריטריונים לבחירת מיקום העסק מאמרים
מיכל ז למיקום של העסק יש השפעה עצומה על מידת ההצלחה שלו, שכן הכל תלוי בעיקר באוכלוסייה שבסביבה. הנה לכם כמה קריטריונים לבחירת המיקום עבור העסק שלכם, לא משנה מה תחום העיסוק.
מאת: מיכל ז
פורסם ב: 31/01/2013
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 1521
מאמרים איך תקימו לעצמכם בית קפה ממש מצליח מאמרים
דידי לין המיקום של בית הקפה שלכם יש לו השפעה עצומה על ההצלחה של בית הקפה אתם צריכים לקחת את זה בחשבון אם אתם באמת רוצים להצליח עם העניין. בדקו יותר ממקום אחד, שאלו את השכנים לגבי ההיסטוריה
מאת: דידי לין
פורסם ב: 25/06/2012
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 1439
מאמרים מה עושה תוכנית עסקית להצלחה ואיך מגיעים אליה- בזמן. מאמרים
ניר יצחק מה עושה תוכנית עסקית אחת לטובה מהאחרת. האם קיימת רק דרך נכונה אחת לכתוב תוכנית עסקית. אילו חלקים חשובים יותר ואילו פחות. על מה חשוב לשים דגש. באיזה חלק של התוכנית נכון להשקיע יותר מאמצים, זמן או כסף? איך מנתחים מידע, אוספים אינפורמציה חיצונית, משתמשים נכון במאגרי מידע. על מי אפשר לסמוך.
מאת: ניר יצחק
פורסם ב: 24/11/2008
קטגוריה: יזמות עסקית
צפיות: 1435
מאמרים

מאמרים
מאמרים
מאמרים
מעוניין לפרסם את מאמריך בחינם? מעוניין להגיע בקלות ללקוחות וקולגות פוטנציאליים? הרשם עכשיו ופרסם מאמרים.
כללי:
תנאי שימוש באתר
הנחיות העורכים
מדוע לפרסם מאמרים?
 
 
אתר נבנה על ידי סייטמאסטר בע"מ - בניית אתרים מקצועית וקידום אתרים במנועי חיפוש.