מאמרים
מאמרים
maker.co.il מאמרים שלום אורח
יום רביעי 20 נובמבר 2019 מאמרים
מאמרים
מאמרים
מאמרים דף הבית מאמרים מאמרים מאמרים כותבי מאמרים מאמרים פרסם מאמר מאמרים צור קשר מאמרים
מאמרים כניסה | הרשמה מאמרים
מאמרים
מאמרים
פרסום מאמרים חינם > מאמרים > חוק ומשפט > חוק ומשפט -אחר > חברה בנייה קבלנית – רקע, הסבר ודוחות כספיים מאמרים
מאמרים
מאמרים
מאמרים
כל הקטגוריות
זוגיות ואהבה
אהבה
דייטנינג והיכרויות
ייעוץ וטיפול זוגי
זוגיות ואהבה - אחר
מאמרים
אוכל ומתכונים
אוכל אורגני
אוכל חגיגי
אירוח, אירועים וסדנאות
בשר ודגים
יין ומשקאות
ירקות וסלטים
מאכלי חלב
מאפים ופסטות
מנות אחרונות
מנות עיקריות ותוספות
מנות ראשונות ומרקים
מסעדות, קייטרינג ומשלוחים
אוכל ומתכונים - אחר
מאמרים
אומנות,בידור ופנאי
אמנות פלסטית
טלוויזיה וקולנוע
מוזיאונים וגלריות
מוסיקה ובידור באירועים
מוסיקה וריקוד
ספרות שירה וכתיבה יוצרת
פנאי ומשחקים
צילום
תחביבים
תיאטרון
אומנות, בידור ופנאי - אחר
מאמרים
אופנה, יופי וטיפוח
אופנה
איפור
ביגוד ואיפור לחתונה ואירועים
הסרת שיער
טיפול בעור
עיצוב שיער
קוסמטיקה
אופנה טיפוח ויופי - אחר
מאמרים
אימון אישי - Coaching
NLP
אימון ביחסים בין אישיים
אימון בקבלת החלטות
אימון ליצירת שינוי
אימון משפחה וזוגיות
אימון קריירה ועסקים
על אימון ומאמנים
אימון אישי- coaching - אחר
מאמרים
ביטוח
ביטוח בריאות וביטוח סיעודי
ביטוח חיים
ביטוח כללי
ביטוח לאומי
ביטוח משכנתא
ביטוח פנסיוני
ביטוח רכב ורכוש
ביטוח אחר
מאמרים
בית, שיפוצים ובנייה
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל
אדריכלות
בנייה ושיפוץ
בריכות שחייה ונוי
גינון
הדברת מזיקים
הובלה ומעבר דירה
מיזוג וחימום
עיצוב פנג שואי
עיצוב פנים
רכישת ומכירת דירה
תחזוקה נכונה ושימור
בית , שיפוצים ובנייה - אחר
מאמרים
בריאות ורפואה
אורתופדיה ופיזיותרפיה
ארומתרפיה פרחי באך
בריאות גברים
בריאות הנפש
בריאות העור
בריאות העין
בריאות הפה והלסת
בריאות ורפואה-אחר
בריאות תינוקות, ילדים ומתבגרים
דיאטה ותזונה
הפרעות קשב וריכוז
מחלות והתמודדות
מניעה וטיפולים
ניתוחים פלסטיים וטיפולי יופי
נשים, הריון ולידה
נשירת שיער
סרטן
רופאים ומטפלים
רפואה
רפואה כללית
רפואה משלימה ואלטרנטיבית
רפואה סינית
שינה
מאמרים
הודעות לעיתונות
אינטרנט ומחשבים
עסקים, מימון וכספים
צבא וביטחון
הודעות לעיתונות - אחר
מאמרים
חברה ומדינה
איכות הסביבה
אקטואליה
דמוקרטיה, שלטון ופוליטיקה
דת ומדינה
זהות וזכויות הפרט
כלכלה וחברה
מגדר ומעמד האישה
צבא וביטחון
צדק חברתי
שואה ותקומה
תקשורת המונים
חברה ומדינה - אחר
מאמרים
חוק ומשפט
אזרחי
גירושין
דיני בנקאות
דיני חברות
דיני ירושה
דיני מיסים
דיני משפחה
דיני עבודה
דיני רשת
דיני תיירות
דיני תעבורה
הגירה ואשרות
החוק וחוקי התורה
הליכים משפטיים
חוק ומשפט -אחר
חקירות פרטיות
מקרקעין
נזיקין ורשלנות רפואית
עורך הדין והלקוח
פלילי
קניין רוחני וזכויות יוצרים
מאמרים
חינוך, לימודים וידע כללי
בתי ספר ומוסדות לימוד
הפרעות קשב וריכוז
חינוך ולימודים -אחר
חינוך ילדים ומתבגרים
חקר החלל
ידע כללי
לימוד עצמי
לימודים אקדמאיים
ליקויי למידה
מדע פופולרי
מדעי הרוח והחברה
מדעים מדוייקים
סדנאות ולימודי תעודה
מאמרים
כלי רכב
טיפולים ואחזקה
טרקטורונים
ליסינג השכרת רכב
מכוניות ורכבים כבדים
נהיגה ותאונות דרכים
רכב דו-גלגלי
שמאות ומוסכים
כלי רכב - אחר
מאמרים
כספים, מימון ומיסוי
אנשי מקצוע
בנקאות
הלוואות ומשכנתא
השקעות
כלכלת משק בית
כספים, מימון ומיסוי -אחר
מיסוי בינלאומי
מיסוי מקרקעין
מיסוי שוק ההון
מיסים כלליים
מס בולים
מס הכנסה
מס ערך מוסף
נדלן
ניהול חשבונות וביקורת
סיוע וקצבאות
פנסיה
מאמרים
מיחשוב, אינטרנט ועסקים מקוונים
אבטחת מידע
איחסון אתרים
אתרי משחקים
בניית אתרים
דיוור אלקטרוני
מחשבים
מיחשוב ארגוני
מסחר אלקטרוני
ניהול תוכן
עיצוב אתרים
עיצוב גרפי
עסקים מקוונים
פרסום ושיווק באינטרנט
ציוד טכנולוגי ואביזרים
קופירייטינג
קידום אתרים
שיווק באינטרנט
תוכנה
תרבות דיגיטלית
מיחשוב, אינטרנט ועסקים מקוונים - אחר
מאמרים
משפחה
אירועים וחתונות
אלימות במשפחה
גיל הזהב
גירושין
חיות מחמד
ילדים והורות
לידה ואמהות
משפחה - אחר
מאמרים
ספורט וכושר גופני
אומנויות לחימה
אימונים וכושר
הרפייה וטיפולים
חדרי כושר ומאמנים
יוגה
כדורגל וכדורסל
ספורט אתגרי
ספורט תחרותי
שחייה וספורט ימי
ספורט וכושר גופני - אחר
מאמרים
עבודה וקריירה
בטיחות בעבודה
השמה
יחסי עובד מעביד
מציאת תעסוקה ומקצוע
ניהול כוח אדם ומשאבי אנוש
נשים וקריירה
עבודה בחו"ל
עבודה מהבית
קורות חיים
ראיונות ומבחני קבלה
עבודה וקריירה - אחר
מאמרים
עסקים ושיווק
אירועים עסקיים
אסטרטגיה
יבוא - יצוא
יזמות עסקית
יחסי ציבור
ייעוץ לעסקים ואימון עסקי
מחקרי שוק
מכירות
נותני שירותים לעסקים
ניהול
ניהול ידע
עיצוב ואחזקת העסק
עסקים בינלאומיים
עסקים והחוק
עסקים קטנים ובינוניים
פרסום, שיווק ומיתוג
רעיונות לעסקים
שרות ושימור לקוחות
תעסוקה (דרושים)
תקשורת
עסקים ושיווק - אחר
מאמרים
קניות וצרכנות
השוואת מחירים
מוצרים ואביזרים
מתנות
נותני שירותים
צרכנות וביקורת מוצרים
רהיטים
קניות וצרכנות - אחר
מאמרים
רוחניות ושפור עצמי
אסטרולוגיה ונומרולוגיה
גלגול נשמות
גרפולוגיה
העצמה נשית
התמודדות עם מצבי לחץ
חלומות
יהדות
יועצים רוחניים
יופי ורוחניות
מאגיה ומיסטיקה
מדיטציה ויוגה
מימוש עצמי והעצמה
מסע רוחני
נומרולוגיה
פנג שואי
קבלה
קלפי טארוט
רייקי והילינג
תקשור וטלפתיה
תראפיה
רוחניות ושפור עצמי - אחר
מאמרים
שוק ההון
מסחר במניות
מאמרים
תיירות, נופש וטיולים
בתי מלון וצימרים
טיולים בארץ
טיולים בחו"ל
משרדי נסיעות
ספא ונופש
תיירות, נופש וטיולים - אחר
מאמרים
מאמרים
קישורים מומלצים
משכנתא
קבלת הצעה למשכנתא
א-ב במשכנתאות
קבלת הצעה למשכנתא
סדנת משכנתא חינם
מאמרים
משכנתא
משכנתא
יועץ משכנתא
מאמרים
משכנתא
מחשבון עמלת פרעון מוקדם
מחשבון משכנתא קרן שווה
מחשבון משכנתא לעומת שכירות
מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
מחשבון משכנתא פריים
מחשבון משכנתא גרייס
מחשבון רגישות משכנתא
מאמרים
האחים שי
האחים שי
זיו שי
054-2664662
האחים שי שיפוצים - זיו שי נוכל!!!
מאמרים
מאמרים

חברה בנייה קבלנית – רקע, הסבר ודוחות כספיים

ד"ר איתמר כוכבי
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 22/11/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 217


מאמרים

חברה בנייה קבלנית – רקע, הסבר ודוחות כספיים


ד"ר איתמר כוכבי עורך דין-נוטריון, רואה חשבון וכלכלן

הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".

מרצה מצטיין טכניוני – הצטיינות יתירה בהוראה לשנת תשע"ה סמסטר חורף.

מרצה מצטיין טכניוני – ראוי לשבח בהוראה לשנת התשע"ו.

הפקולטה למשפטים – אוניברסיטת חיפה – מרצה בקורס "עקרונות החשבונאות  וניתוח דוחות כספיים", לתואר מוסמך במשפטים  LL.M  עם התמחות במשפט עסקי מסחרי .

אוניברסיטת חיפה – הפקולטה לניהול – מנהל עסקים, מרצה בקורסים "חשבונאות פיננסית" ו"עקרונות החשבונאות" לתואר  MBA .

מחבר הספר: "רווחה בעולם קפיטליסטי"  Welfare in a Capitalist World , אשר יצא לאור בהוצאת ספריית גלובס.

ד"ר מהפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה  Dr. Faculty of Law, University of Haifa .

רקע

חברת בנייה קבלנית

סביב המושג חברת בניה קבלנית קיים ערפול מסוים, שכן אין לו הגדרה קבועה. ניתן לומר כי חברת בניה היא גוף המועסק בשלב כלשהו בחיי פרויקט הבניה. ייתכן והחברה תהיה אחראית על החלק ההנדסי – הקמה פיזית של הפרויקט ויתכן כי חברת הבנייה תהיה יזמית-שיווקית. דהיינו, כזו שתעסוק ברכישת קרקעות, השגת היתרים ואישורי בנייה ושיווק הפרויקט.

לרוב, המושג "חברת בניה קבלנית" מקושר לחברות גדולות, לעיתים אף בורסאיות אשר לוקחות חלק בפרויקטים נרחבים, בהקמת עשרות דירות ולעיתים אף הקמת שכונה שלמה. יחד עם זאת, יש לזכור כי חברת בניה יכולה להיום גם גוף קטן, העוסק בשיפוץ מבנים קיימים.

לפיכך, התחומים בהם עוסקת חברת בניה קבלנית הינם נרחבים ביותר. כאמור, החברות יכולות לעסוק בהקמת שכונה שלמה, הקמת מבנים אחדים או אף הקמת מבנה בודד, דוגמת בית פרטי. כמו-כן, לא מן הנמנע כי חברות בנייה יעסקו בשיקום או בשיפוץ מבנים קיימים. נוסף על כך, חברות הבניה יפעלו גם בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.

חוזה קבלנות

חוזה קבלנות הינו "חוזה מיוחד", שכן פרט לדיני החוזים הרגילים החולשים עליו [כגון חוק החוזים (חלק כללי) וכן חוק החוזים (תרופות)], החוזה הקבלני כפוף גם ל-חוק חוזה קבלנות, התשל"ד-1974 (להלן יקרא: "החוק").

בהתאם להגדרה בחוק: "חוזה קבלנות הוא חוזה לעשיית מלאכה או למתן שירות בשכר כשהקבלן אינו עובדו של המזמין". בהמשך לכך, מגדיר החוק את חיוב הקבלן כחובה לביצוע העבודה / מתן שירות, ואת חיוב מזמין העבודה בתשלום בגין עבודה זו. דהיינו, חוזה קבלנות קושר את השכר בביצוע עבודה או מתן שירות וכן דורש כי בין הצדדים לאותו החוזה לא יתקיימו יחסי עובד-מעביד.

החוק קובע (בסעיף 3) כי אי-התאמה למוסכם הינה פגם ומעניק ללקוח סעדים בגין קיומו של פגם. בפועל, "פגם" הוא בעצם העדר שביעות רצון מצד הלקוח. כאמור, החוק המצטרף למסגרת החקיקתית בתחום החוזים ואינו גורע ממנה (ר', למשל, ס' 7 לחוק), אך יחד עם זאת החוק מספק תרופות נוספות.

במקרה של פגם, צריך לבדוק האם הפגם ניתן לתיקון או לא. במידה ולא, הלקוח יכול לנכות את עלות הפגם משכרו של הקבלן (ראו ס' 4(ג) לחוק). במקרה בו ניתן לתקן את הפגם, יש להבחין בין מקרה דחוף ולא דחוף.

במקרה לא דחוף, הלקוח חייב לתת לקבלן זמן סביר לתקן את הפגם. במקרה בו בחר הקבלן לא לתקן את הפגם תוך זמן סביר, רשאי הלקוח לבחור בין שתי החלופות שבסעיף 4(א) לחוק; לתקן ולדרוש שיפוי או לנכות משכרו של הקבלן. במקרה דחוף, רשאי הלקוח לפעול לתיקון הפגם ולדרוש מהקבלן את הוצאותיו הסבירות.

חשוב לציין, כי במידה והלקוח הודיע לקבלן על קיום פגם מיד כשגילה אותו, ולא נתן לקבלן זמן סביר לתקנו (כמובן בכפוף לכך שהתיקון אינו דחוף) לא יוכל הלקוח להסתמך על הפגם.

לחוזה הקבלנות יכולות להיות צורות שונות, שכן הצדדים יכולים לעצב חוזה זה כרצונם, כל עוד הדבר הינו במסגרת החוק. יחד עם זאת, נקבע בפסיקה כי החוזה צריך לאפשר שינויים מבלי שזה יחשב להפרת חוזה. מדובר בשינויים אשר לא ניתן היה לצפות מראש. לדוגמא: מקובל לקבוע בחוזי הקבלנות כי הלקוח רשאי להגדיל או להקטין את העבודה עד לאחוז מסוים. כמובן, שזכות זו, ככל זכות חוזית כפופה לעיקרון תום-הלב.

כתב הכמויות – חלק מהותי בהסכם

כתב הכמויות הינו מסמך המכיל טבלה בה מוצגת הכמות הנדרשת מכל חומר וחומר לצורך בניית פרויקט ספציפי. הכמויות בכתב זה מחושבות בהתאם לתוכנית האדריכלית והוא רלוונטי לכל שלבי הפרויקט – החל מפיתוח הקרקע ועד לסיומו. כפי שיוסבר להלן, ישנם סוגי חוזים המחייבים כתב כמויות.

כתב הכמויות מכיל מידע חיוני לגבי שטחים וחללים של המבנה, מידע הנדסאי ומידע אודות חיבור למערכות שונות. בהקשר זה, ראוי לציין כי הצגת מידע מדויק יביא להתנהלות יעילה וחלקה של הפרויקט. את הכמות נהוג לחשב במ"ר תוך ציון הכמות הנדרשת לשטח העבודה. המחיר משתנה מפרויקט לפרויקט וניתן להיעזר בטבלאות המצויות באתר משרד הבינוי והשיכון.

להלן אציג מס' רכיבים לדוגמא אשר יש להתייחס אליהם בכתב הכמויות: צבע, תאורה וחשמל, ריצוף חוץ – לרבות יציקות ומילוי אדמת גן וכן תשתית מדרגות, ריצוף פנים – הכנה לריצוף, ריצוף כללי, התקנת פנלים וחיפוי חדרים רטובים, טיח, איטום, בניית קירות, בלוקים ומחיצות פנים וכן בנייה בגבס, חלונות, דלתות, משקופים ומסגרות, נגרות – במידה ויש צורך בארונות מטבח למשל, גינון – הסוג והכמות וכן ציון שבילים, ועוד קריטריונים רבים ומשתנים בהתאם לנדרש, היכולים להשפיע על עלות הפרויקט.

סוגי הסכמי קבלנות

את חוזי הקבלנות הנפוצים בשוק ניתן לחלק ל-3 סוגים עיקריים: הסכמים בהם נקבע מראש מחיר סופי אשר ישולם לקבלן עבור עבודתו – חוזה פאושלי, הסכם לפיו מתחייב הקבלן להעמיד כמות מסוימת של כלים ועובדים לפרק זמן מסוים – חוזה לפי זמן עבודה, והסכם בו השכר תלוי בכמות ובזמן ביצוע העבודה – חוזה לפי כמות ביצוע (כמות עבודה). אסביר על כל סוגי החוזים בפירוט, להלן:

א)        חוזה לפי כמות עבודה  – במקרה זה השכר של הקבלן קשור באופן בלעדי לכמות העבודה אותה הוא ביצע. חוזה כזה מחייב הכנת "כתב כמויות" אותו מכינים הצדדים מראש, דהיינו הצדדים יתמחרו מראש כל רכיב בעבודה. היתרון הבולט של חוזה מסוג זה הוא כי מדובר על חוזה גמיש, שכן קל לתמחר כל שינוי בתכנון והבניה היות והעלויות ידועות מראש לשני הצדדים.

ב)        חוזה לפי זמן עבודה  –  בהתאם לחוזה זה מסכימים הצדדים כי הקבלן יספק כמות מסוימת של עובדים וכלים למשך זמן מסוים. כלומר, התשלום במקרה כזה קשור למשך זמן העבודה. חוזה כזה עדיף בעיקר לקבלן, שכן מבחינתו אין כל דחיפות לסיים את הפרויקט. כמו כן, הסיכון עובר מהקבלן למזמין הפרויקט. כל העלויות בגין שינוי שלא בשליטתו (למשל, תיאום מול היזם או מנהל הפרויקט) ירבצו על כתפי הלקוח.

ג)         חוזה פאושלי –  השם לקוח מהמילה הגרמנית Pauschale  , אשר מתורגם כ "תשלום אחד". בחוזה זה, המחיר הסופי, נקבע על ידי הקבלן מראש, בהסתמכו על התוכנית האדריכלית. הקבלן הוא זה שנוטל את הסיכון על עצמו, שכן כמעט כל שינוי הוא באחריותו. מקרה יוצא הדופן, אשר בגינו יידרש תשלום נוסף, הוא שינוי החורג באופן קיצוני מהתוכנית שהוצגה.

היתרון הבולט בחוזה זה הוא וודאות, ומבחינת הלקוח-מזמין העבודה, קיים גלגול סיכונים על הקבלן. מנגד, ישנם גם חסרונות בולטים: הקבלן, שכאמור לוקח על עצמו את הסיכון, יכול להיכנס להפסדים כלכליים וחובות ובמקרה קיצוני אף לפשיטת רגל. בהתאם לכך, הלקוח משלם מראש סכום גבוה יותר, שכן אותו הקבלן משכלל את הסיכונים בעלות העבודה.

סוגי מכרזים לחברות קבלניות: יתרונות וחסרונות

בענף הבנייה קיימים סוגי מכרזים נפוצים: מכרז מחירון, מכרז מסוג כתב כמויות ומכרז תכנון וביצוע. אסקור את כולם להלן:

א)       מכרז מחירון  – מזמין העבודה-הלקוח, ממלא את מחירי המטרה, אותם הוא מעוניין לשלם והקבלנים מגיבים ונותנים הנחה או תוספת לסעיפים.

מבחינת הקבלן, הבעיה המרכזית היא שאין ביכולתו לנצל את היתרונות הייחודיים שלו. כמו כן, לעיתים על מנת לזכות במכרז, הקבלן נותן מחיר נמוך ממחיר השוק תוך תקווה שיכסה את הפסדיו בסעיף אחר, כאשר נטילת הסיכון הינה מטעם הקבלן. מנגד, ללקוח עשויה לעלות בעיה בהקשר של שיטת העבודה של הקבלן, שכן המכרז בעיקר בוחן את המחירים.

ב)        מכרז מסוג כתב כמויות  – במכרז זה הלקוח מציג כתב כמויות ריק ואילו הקבלנים ממלאים כתב זה ומוסרים אותו חזרה למזמין המכרז. במכרז מסוג זה, יש יתרון לקבלנים "מתוחכמים" היודעים לזהות טעויות בכתב הכמויות ולנצל זאת לטובתם.

ג)         מכרז תכנון וביצוע –  מזמין העבודה מגדיר דרישה תכנונית, מעין מטרה, ואילו הקבלן מפתח את אותו רעיון לתוכנית מסודרת וקובע את המחיר. המחיר ככלל יינתן עבור כל העבודה, לרבות תכנון, תשלום ליועצים וביצוע.

במכרז זה, "החיסרון" הבולט הוא אצל הקבלן, שכן הוא המתכנן והוא המבצע וכל טעות יכולה לעלות לו בתשלום יקר. במכרז שכזה, הקבלן מחוייב כבר בעת הגשת ההצעה לקחת בחשבון את כלל הפרמטרים, לרבות גורמים חיצוניים. לדוגמא: על הקבלן לתת את הדעת לאישורים הנדרשים, אותם יצטרך להפיק לביצוע העבודות.

ניתוח בעיות בחברות קבלניות

אחת הבעיות החריפות בקרב החברות הקבלניות נוגעת לעיכוב תשלומים. עיכוב התשלום הוא הגורם המרכזי בקריסת חלק ניכר מחברות הבניה הקבלניות, כאשר הגורם הבעייתי בהעברת התשלום הוא לרוב מהסקטור הציבורי – מזמין עבודה אשר הינו גורם ממשלתי או עירוני.

חוק מוסר התשלומים  אמור היה לפתור את בעיית עיכוב התשלום מצד גורמים ציבוריים. החוק הגביל את תקופת עיכוב התשלום של הגורמים הציבוריים, מול רוב הספקים ל-30 יום. הקבלנים לעומת זאת הוחרגו ומועד התשלום שלהם הוארך ל-85 ימים.

במצב זה, הקבלנים ממנים את הפרויקט מבלי לראות תמורה לאורך זמן. אולם חשוב לזכור, כי כל סכסוך עשוי להביאם לבית משפט להתדיינות ארוכת שנים שרק לאחריה הם אולי יזכו לראות את כספם.

בעיה נוספת נוגעת להעדר ההתאמה בין הביקוש וההיצע בשוק. נוצר מצב כי על כל פרויקט מתחרים כ-10 קבלנים. מדובר בענף אשר קיימים בו 5,000 קבלנים המתחרים על 40,000 יחידות דיור בשנה, אשר חלקן הגדול (כ-40%) מופנות לחברות הגדולות במשק.

עקב כך נוצר מצב שהחברה היזמית מרוויחה ממכירת דירה כ-11%, חברה קבלנית גדולה כ-5% ואילו חברה קבלנית קטנה רק כ-2.5%.

גם לצורת ההתקשרות יש השפעה על מצבם של הקבלנים. חברות יזמות מעדיפות להתקשר בחוזה פאושלי. כפי שהוסבר, בחוזה פאושלי המחיר והיקף העבודה נקבעים מראש, כאשר על הקבלן לעמוד במועדים שנקבעו. כמו-כן, החוזה בדרך כלל בנוי כך שהלקוח יכול להוסיף או להפחית תוספות כספיות, וכן היקף העבודה משתנה.


דוחות כספיים של חברות קבלניות

דוגמא של דוחות כספיים של חברה לנכסים ולבנין בע " מ


 

תודתנו למישל דיין חברה  לבניה בע"מ , רח'  אסתר רבין  38,  חיפה, 050-5506018 , אשר הודות ליעילותו, תכליתיותו, התמדתו וחריצותו, התאפשר לנו לשוב במהירות לשגרת עבודה, יישר כוח

הערה:  המידע המוצג במאמר הינו מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים. רק הוראות החוק, הפסיקה או הוראות המוסד המטפל, מחייבות וקובעות . בכל מקרה בו נכתב לשון זכר הכוונה גם ללשון נקבה, וכן להיפך, אלא אם נאמר במפורש אחרת .

הכותב: ד"ר איתמר כוכבי, הינו מרצה בפקולטה הנדסת תעשייה וניהול בטכניון בחיפה כ-25 שנה, בקורסים חשבונאות ניהולית מתקדמת ובקרת עלויות. כמו כן, מרצה באוניברסיטת חיפה,  בפקולטה למשפטים של אונ' חיפה בקורס "עקרונות החשבונאות וניתוח דוחות כספיים", לתואר מוסמך במשפטים LL.M  עם התמחות במשפט עסקי מסחרי וכן בפקולטה לניהול – מנהל עסקים, לתואר  MBA , בקורסים "חשבונאות פיננסית" ו"עקרונות החשבונאות" .

ד"ר מהפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה.  Dr. Faculty of  Law, University of Haifa, ISRAEL.

במקצועו רואה חשבון וכלכלן (כ-23 שנה), וכן עורך דין ונוטריון. בעל משרד עריכת דין (רואה חשבון), בקריית הממשלה בחיפה. תחום התמחותו דיני מיסים, משפט מסחרי ודיני עבודה.

מחבר הספר: "רווחה בעולם קפיטליסטי"   Welfare in a Capitalist World , אשר יצא לאור בהוצאת ספריית גלובס.          

מיקום המשרד: קריית הממשלה פל ים  7, חיפה, 

פל': 5443671- 050 טל: 8621350- 04, פקס: 8621349- 04

        e-mail:   cpa-adv-itamar@bezeqint.net      



תגיות של המאמר:


מאמרים
אודות כותב המאמר
מאמרים
מאמרים ד"ר מהפקולטה במשפטים באוניברסיטת חיפה. במקצועו רואה חשבון (כ-20 שנה) , ועורך דין. תחום התמחותו דיני מיסים, משפט מסחרי ודיני עבודה.

מאמרים
מאמרים אחרונים בנושא חוק ומשפט -אחר מאמרים נוספים של ד"ר איתמר כוכבי מאמרים נצפים ביותר בנושא חוק ומשפט -אחר  
מאמרים מצב הנישואין כיום מאמרים
מיכאל פליישמן מוסד הנישואין לא ממש מצליח לחיות אך ורק על אהבה ועד אשר ימצא הפתרון אשר הופך את הרצון לחיות באושר ובעושר עד עצם היום הזה למשהו עמיד מפגעי הזמן זה יהיה רק אוי למצוא את הדרך הכי חכמה לצאת ממערכת של נישואין בצורה מהירה שמוסכמת על שני הצדדים
מאת: מיכאל פליישמן
פורסם ב: 07/04/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 310
מאמרים עורך דין פשיטת רגל מאמרים
יהודה מהי ההגנה המשפטית המוענקת לחייבים המוכרזים כפושטי רגל? כיצד מיושמים הליכי פשיטת רגל בישראל ומהם השירותים המשפטיים המוצעים לכם על ידי עורך דין מקצועי המלווה את התהליך? על כך ועוד במאמר שלפניכם.
מאת: יהודה
פורסם ב: 27/02/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 97
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 266
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 251
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 246
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 246
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 222
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 275
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 286
מאמרים המדריך לזוכים בהוצאה לפועל מאמרים
אלעד שניר זוכים בהוצאה לפועל צריכים לפתוח תיק בלשכה בהתאם לפסק הדין עליו הם נסמכים. במאמר הבא נסביר מהם סוגי התיקים ונבין כיצד ניתן לפעול לאחר מסירת אזהרה לחייב. זוכה בתיקי הוצאה לפועל הוא אדם המחזיק בפסק דין או כל מסמך אחר המחייב אדם לשלם לו. על מנת לפתוח תיק בהוצאה לפועל יש לבצע מספר פעולות, בהתאם לסוג התיק והחוב.
מאת: אלעד שניר
פורסם ב: 20/12/2016
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 238
עמוד ראשון עמוד קודם 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 עמוד הבא עמוד אחרון
מאמרים אחריות הדירקטוריון (תקציר לקראת השיעור) מאמרים
חוק ומשפט -אחר פרופ' גרוס, מאיר את תשומת ליבם של כל המבקשים לכהן בתפקיד הדירקטור כי המגמה היא לראות בכך מקצוע הדורש סטנדרט מסוים – יותר לא מדובר בסטנדרט התנהגות של "אדם סביר", אלא בסטנדרט התנהגות של "מקצוען סביר".
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 28/12/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 416
מאמרים הצהרת תושבות מס ליחיד, בעל אזרחות נוספת מאמרים
דיני מיסים אזרחי ישראל בעלי אזרחות נוספת מכל מדינה אחרת, צפויים להידרש למלא תצהיר ודוחות מס לפי בקשת הבנקים בישראל. בעקבות יישום הסכם ה-CRS בישראל, אשר תוקפו אמור להיכנס באמצע שנת 2018, ייאלצו תושבי ישראל שהינם בעלי אזרחות נוספת זרה, לדווח על חשבונם בעקבות פניית הבנקים בישראל. בעלי האזרחות הנוספת הזרה, ידרשו לדווח כי הכספים בחשבונם מוצהרים ושולם עליהם מס כנדרש בחוק בישראל ובעולם.
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 12/12/2017
קטגוריה: דיני מיסים
צפיות: 278
מאמרים הלוואת זכאות של משרד הבינוי והשיכון אל מול המשכנתא מאמרים
חוק ומשפט -אחר חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 מכיר במשכנתא כאחת מבין הזכויות הקנייניות בישראל. בהתאם לסעיף 4 לחוק, משכנתא היא "מישכון של מקרקעין". הגדרת "מישכון" קבועה בסעיף 1 (א) לחוק המישכון, התשכ"ז-1967, ולפיה, מישכון הינו "שעבוד נכס כערובה לחיוב; הוא מזכה את הנושה להיפרע מהמשכון אם לא סולק החיוב".
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 23/11/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 181
מאמרים רילוקיישן חדש מאמרים
דיני מיסים לאחרונה פרסמה החטיבה המקצועית של רשות המיסים, החלטה חדשה בנושא עובדי הרילוקיישן. החלטה זו נועדה להחליף את ההחלטה הקודמת, משנת 2014. ההחלטה מחודש נובמבר 2017, קובעת תנאים לפיהם העובדים יוכלו לעבוד בחו"ל, לשלם מס בחו"ל ולא לשלמו בארץ ולא להיפגע בדרישות מס "מנופחות" במועד חזרתם ארצה.
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 16/11/2017
קטגוריה: דיני מיסים
צפיות: 288
מאמרים ישראלים בעלי אזרחות נוספת, יידרשו להצהיר לבנקים כי שולמו מיסים על הכספים מאמרים
דיני מיסים אזרחי ישראל בעלי אזרחות נוספת מכל מדינה אחרת, צפויים להידרש למלא תצהיר ודוחות מס לפי בקשת הבנקים בישראל. בעקבות יישום הסכם ה-CRS בישראל, אשר תוקפו אמור להיכנס באמצע שנת 2018, ייאלצו תושבי ישראל שהינם בעלי אזרחות נוספת זרה, לדווח על חשבונם בעקבות פניית הבנקים בישראל. בעלי האזרחות הנוספת הזרה, ידרשו לדווח כי הכספים בחשבונם מוצהרים ושולם עליהם מס כנדרש בחוק בישראל ובעולם.
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 15/11/2017
קטגוריה: דיני מיסים
צפיות: 419
מאמרים גילוי מרצון אמור לשוב לפעולה בשנת 2018 – חשבונות בנק בחו"ל מאמרים
דיני מיסים נוהל הגילוי מרצון אמור לשוב ולפעול ביום ה-1 בינואר 2018, ובכך להעניק הזדמנות נוספת לבעלי "ההון הבלתי מדווח" להצהיר על הונם ולהימנע מהליכים פליליים. לנוהל יש החשיבות רבה יותר לאור קבלת מידע ורשימות הישראלים מארה"ב ואירופה, להם הון בלתי מדווח בישראל ובחו"ל וטרם הגישו בקשה לגילוי מרצון.
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 07/11/2017
קטגוריה: דיני מיסים
צפיות: 268
מאמרים סילבוס חשבונאות ניהולית מתקדמת תשע"ח 2018-2017 מאמרים
לימודים אקדמאיים טכניון – חשבונאות ניהולית מתקדמת - סילבוס חשבונאות ניהולית מתקדמת (094822) סמסטר חורף תשע"ח מחבר הספר: "רווחה בעולם קפיטליסטי" Welfare in a Capitalist World, אשר יצא לאור בהוצאת ספריית גלובס. מיקום המשרד: קריית הממשלה פל ים 7, חיפה, פל': 5443671- 050 טל: 8621350- 04, פקס: 8621349- 04 e-mail: cpa-adv-itamar@bezeqint.net
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 02/11/2017
קטגוריה: לימודים אקדמאיים
צפיות: 321
מאמרים סילבוס אוניברסיטת חיפה – עקרונות החשבונאות – הפקולטה לניהול – תואר MBA מאמרים
לימודים אקדמאיים התמחות בניהול אסטרטגי של משאבי אנוש שם הקורס: עקרונות החשבונאות מספר הקורס: 6204 שם המרצה: ד"ר איתמר כוכבי – רואה חשבון וכלכלן – עורך דין ונוטריון. שעות קבלה: בתיאום מראש דואר אלקטרוני: cpa-adv-itamar@bezeqint.net.il אוניברסיטת חיפה – עקרונות החשבונאות – הפקולטה לניהול – תואר MBA מחזור ח' 20 באוקטובר 2017 עד 15 בדצמבר 2017
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 02/11/2017
קטגוריה: לימודים אקדמאיים
צפיות: 276
מאמרים תוצאות משאל המרצה הטוב - 2016/17 מאמרים
לימודים אקדמאיים תוצאות משאל המרצה הטוב - 2016/17 הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול בטכניון שנת לימודים 2016/17 הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול בטכניון שנת לימודים 2016/17 ד"ר איתמר כוכבי עורך דין, רואה חשבון וכלכלן הטכניון – הפקולטה להנדסת תעשייה וניהול, מרצה בקורסים "חשבונאות ניהולית מתקדמת" ו"בקרת עלויות".
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 01/11/2017
קטגוריה: לימודים אקדמאיים
צפיות: 307
מאמרים אוניברסיטת חיפה – עקרונות החשבונאות – הפקולטה למשפטים. סילבוס 2017 מאמרים
חוק ומשפט -אחר שם הקורס: עקרונות החשבונאות וניתוח דוחות כספיים מספר הקורס: 250.5460 מועד הבחינה: 17.10.2017. שם המרצה: ד"ר איתמר כוכבי - רואה חשבון ועורך דין שעות קבלה: בתיאום מראש דואר אלקטרוני: cpa-adv-itamar@bezeqint.net.il
מאת: ד"ר איתמר כוכבי
פורסם ב: 31/08/2017
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 218
עמוד ראשון עמוד קודם 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 עמוד הבא עמוד אחרון
מאמרים זכאות לקבלת דרכון רומני מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין כל פרט אשר נושא אזרחות רומנית זכאי לקבל דרכון רומני. בהתאם לחוק הרומני, ניתן לרכוש זכאות רומנית נרכשת בדרכים הבאות: 1.לידה- א. האפשרות הראשונה הינה לידה ברומניה כאשר שני ההורים הינם אזרחים
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 18/07/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 8931
מאמרים הצעת חוק ההוצאה לפועל (תיקון – הפטר לחייב מוגבל באמצעים) מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין מאמר זה עוסק בהצעת חוק שהונחה על שולחן הכנסת על ידי חברי הכנסת חיים אורון, אילן גילאון וניצן הורוביץ, שעיקרה, מתן הפטר לחייב מוגבל באמצעים מעל גיל 67 אשר תיקו מתנהל בהוצאה לפועל במשך חמש שנים לפחות והוכרז עליו כי הוא מוגבל באמצעים. ההפטר יינתן מן הטעם כי אין בניהול ההליכים כנגד החייב כדי להביא תועלת לנושים.
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 19/07/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 8616
מאמרים ביטול פסק דין בהעדר הגנה מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין "ההתייחסות להליך ביטול פסק דין שניתן במעמד צד אחד נעשית על רקע ההכרה בקיומה של זכות גישה חוקתית לכל אדם לערכאות המשפטיות. זכות זו משקפת הכרה חוקתית בזכותו של הפרט לקיים דיון אמיתי, מלא והוגן בבית המשפט. (ראה ע"א 8292/00).
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 12/09/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 8393
מאמרים תקנות ניירות ערך (זירת סוחר לחשבונו העצמי) מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין סעיף 45(א) לחוק ניירות תשכ"ח, 1968 ערך קובע כי "לא יפתח אדם ולא ינהל בורסה לניירות ערך אלא ברישיון מאת שר האוצר שניתן לאחר התייעצות עם הרשות". נכון ליום זה, בישראל קיימת רק בורסה אחת- הבורסה לניירות ערך בתל אביב, אשר בבעלותה הרישיון האמור.
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 15/11/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 7153
מאמרים מבט צופה פני עתיד- רומניה מצטרפת לאיחוד המוניטארי האירופאי, האמנם? מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין רעיון השוק המשותף ובתוכו האיחוד המוניטארי, הנו חזון ארוך טווח, המגשים עצמו להלכה ולמעשה. רומניה שהצטרפה לאיחוד האירופאי בשנת 2007, הציבה לעצמה כיעד מובהק את הצטרפותה לאיחוד המוניטארי ואימוץ האירו כמטבע לאומי.
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 23/03/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 6655
מאמרים Conciliation בדין הרומני מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין הליך "הפיוס" (Conciliation)- מעין הליך גישור המתנהל כהליך קדם משפט ותכליתו הסדר פשרה) הינו מוסד פרוצדוראלי המעוגן באינדקס 720 בחוק סדר הדין האזרחי הרומני (art.720 index 1).
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 11/04/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 6635
מאמרים אכיפת פסקי דין רומניים במשפט הישראלי מאמרים
דורון, טיקוצקי, צדרבוים,  עורכי דין בעקבות שיתופי פעולה רבים בין אנשי עסקים מרומניה ומישראל וביצוע עסקאות ע"י ישראלים ברומניה כבר כיום אנו לסכסוכים בין הצדדים, סכסוכים אשר נדונים ומיושבים ע"י בתי המשפט הרומניים.
מאת: דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עורכי דין
פורסם ב: 04/08/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 6447
מאמרים ציוד ריגול לבית מאמרים
Loadseo ציוד ריגול לבית נועד לאפשר לכם לאסוף מידע בתוך הבית בלי ידיעת האדם שאחריו אתם מרגלים. זה ידוע שאנשים מתנהגים אחרת כשהם חושבים שהם לבד ולכן, בעזרת ציוד ריגול תוכלו לתפוס על חם אנשים בבית שאתם חושבים שמתנהגים בצורה פסולה.
מאת: Loadseo
פורסם ב: 24/11/2010
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 5795
מאמרים אפוסטיל מאמרים
קידום אתרים - SEO Israel אגרת אפוסטיל חוסכת – מאז גיבוש אמנת האג ב-1961 – ביורוקרטיה רבה לאדם אשר רוצה לתת תוקף בינלאומי למסמכים חשובים שניתנו לו במדינה בה הוא מתגורר. קראו עוד במאמר
מאת: קידום אתרים - SEO Israel
פורסם ב: 12/06/2011
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 5614
מאמרים טופס תביעות - ייצוג וטיפול מאמרים
Loadseo קיימים מקרים רבים בהם צריך למלא טופס תביעות, למשל טופס תביעות חוב בתביעת פיצויי פרישה ועוד. המקרה המורכב שבו טופס תביעות דרוש הוא כאשר מתרחש פירוק של חברה.
מאת: Loadseo
פורסם ב: 30/01/2011
קטגוריה: חוק ומשפט -אחר
צפיות: 5493
מאמרים

מאמרים
מאמרים
מאמרים
מעוניין לפרסם את מאמריך בחינם? מעוניין להגיע בקלות ללקוחות וקולגות פוטנציאליים? הרשם עכשיו ופרסם מאמרים.
כללי:
תנאי שימוש באתר
הנחיות העורכים
מדוע לפרסם מאמרים?
 
 
אתר נבנה על ידי סייטמאסטר בע"מ - בניית אתרים מקצועית וקידום אתרים במנועי חיפוש.